Сосед залез забором на участок
Пока есть понятие «частная собственность на землю» - будут и споры о частной собственности, и выяснения, кто на кого налез забором и т.д. Как ни прискорбно, но это одна из сторон соседских отношений, которая уходит корнями еще в уроки украинской литературы в школе.
Что делать в случае, если есть подозрения, что соседи прихватили кусок вашей земли, то есть, сосед залез на участок? Начать следует с вызова геодезистов, и заказа выноса границ земельного участка в натуру. Если опасения подтверждаются, и соседи всё-таки налезли на ваш участок забором или строением, то нужно делать кадастровую (или инструментальную, геодезическую, теодолитную и т.д.) съемку, на которой будут указаны фактические границы земельных участков обоих спорящих сторон, и будут указаны границы согласно земельному кадастру (рис. 1). На этой геодезической съемке желательно указать площадь, которую захватила одна из сторон, это нужно в том числе и для того, чтобы можно было полюбовно договориться, и закрыть вопрос без судебных разбирательств, с помощью финансовой компенсации.
Варианты решения земельных споров
Есть 2 пути решения таких проблем:
- раздел "ущемленного" участка, и продажа «захваченного» куска соседу
- суд(обычно, около 1.5 года), демонтаж исполнительной службой забора/строений
Пример инструментальной(кадастровой) съемки
Ниже приведен пример инструментальной съемки, которую люди заказывают, чтобы, предварительно, выяснить для себя, есть ли у них накладки с соседями, и какова их величина.
В результате проведенной инструментальной съемки было установлено, что сторона, инициировавшая измерения, не может иметь претензий к своему соседу. Более того, в результате небольшого смещения на массиве участков, сам инициатор залез забором на соседа ориентировочно на 0.4 м. Помимо этого, съемка зафиксировала, что дом на участке инициатора был построен с нарушением строительных норм, так как не было соблюдено минимальное расстояние от забора в 1 м.
Как видим из этого примера, такой виду услуг, как инструментальная съемка может быть полезен перед любыми земельными спорами, особенно, если заказчики хотят привлекать к ним местных землеустроителей и представителей сельских советов.
Вот еще пример инструментальной съемки (Рис. 2), где стояла задача выяснить, на сколько трансформатор "налез" на соседние земельные участки. Отдельным пунктом нужно было указать, на какой площади проходят подземные силовые кабеля, идущие от трансформатора.
